Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Le marché immobilier résidentiel de la province de Québec a montré des signes de vigueur impressionnants en décembre 2024 par rapport à décembre 2023. Une analyse plus approfondie révèle également une croissance notable lorsqu'on compare l'ensemble des activités entre les années 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Activité immobilière en décembre 2024 versus décembre 2023

En décembre 2024, nous avons observé une augmentation significative de l'activité immobilière par rapport à décembre 2023 :

• Ventes totales : Une hausse de 52 %, passant de 4 431 à 6 748 transactions.
• Nouvelles inscriptions : Une augmentation de 9 %, avec 5 819 nouvelles inscriptions contre 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Une croissance impressionnante de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ comparé à 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Léger recul de 1 %, avec 31 623 inscriptions en vigueur par rapport à 31 799 l'année précédente.

Comparaison annuelle 2023-2024

L'année 2024 a affiché des résultats robustes en comparaison avec 2023 :

• Ventes annuelles : Une augmentation de 19 %, totalisant 90 316 ventes contre 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Une croissance de 13 %, atteignant 133 778 contre 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Un bond de 28 %, avec un volume de 45 159 440 531 $ par rapport à 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Une hausse de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.

Catégories de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Augmentation de 51 % en décembre 2024, avec 4 252 unités vendues, et une hausse annuelle de 18 %.
• Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a grimpé de 12 %, atteignant 460 000 $, et une augmentation annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Une hausse de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année.
• Prix médian : Le prix médian a augmenté de 8 % en décembre 2024 et de 5 % annuellement.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Augmentation de 49 % en décembre 2024, et annuelle de 24 %.
• Prix médian : En hausse de 23 % en décembre pour atteindre 623 750 $, et une augmentation de 12 % sur l'année.

En conclusion, le marché immobilier du Québec a connu une croissance notable en 2024, que ce soit en termes de ventes, de prix médians ou de nouvelles inscriptions. Ces statistiques soulignent la vigueur et la résilience du marché résidentiel dans la province, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Si vous avez des projets de vendre ou d'acheter une propriété en 2025, il est judicieux de consulter un courtier immobilier résidentiel afin de vous guider.